新築戸建綾瀬市寺尾台2丁目　～約4帖の大型ワイドバルコニー・南道路を含む角地～

神奈川県綾瀬市寺尾台２丁目の物件

価格
4250万円～4550万円（税込）

交通
相鉄本線かしわ台駅徒歩14分
小田急小田原線海老名駅バス10分「富士塚」バス停停歩7分
相鉄本線相模大塚駅バス10分「富士塚」バス停停歩7分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
113.29m²（34.27坪）～115.84m²（35.04坪）
建物面積
95.54m²（28.9坪）～101.02m²（30.55坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年6月建物現況：未完成）

【現地外観：6月完成予定】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
【外観：類似外観同仕様】※外壁の仕様や窓の位置などが異なります。
【間取り図：4LDK】約1.5帖の広々クローゼットやあると便利な廊下収納など収納豊富な間取りになっております！
【全体区画図：南道路・カースペース2台可】前面道路が広く、間口もゆったり。駐車が苦手なママもらくらく停められます
【完成予定パース：外観】※予告なく変更になる可能性があります。　分譲地内にはお子様のいるご家庭も多く、見守り合いながら子育て出来る環境
【完成予定パース：リビング】※予告なく変更になる可能性があります。　大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング
【完成予定パース：リビング】※予告なく変更になる可能性があります。　広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
【完成予定パース：キッチン】※予告なく変更になる可能性があります。　ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン
【完成予定パース：洋室】※予告なく変更になる可能性があります。　窓の数が多く朝から明るい日差しが差し込みます
【かえでチャイルドセンター】710ｍ　園は広く、外でも校舎でも天候は関係なく遊べます。
【綾瀬市立天台小学校】450ｍ　桜がきれいな小学校です。
【綾瀬市立綾北中学校】2100ｍ　校舎、グランドとも広く部活動も盛んなようで、マーチングバンド部は全国大会で最優秀賞を受賞しています。
【セブンイレブン　海老名柏ケ谷店】680ｍ　野菜・果物が豊富です。感じのいい店員さんが多いです。
【ファミリーマート　綾瀬寺尾本町店】700ｍ　トイレも綺麗だし、駐車場も広いです。店員さんも優しい対応してくれます。
【そうてつローゼン　かしわ台店】940ｍ　相鉄線かしわ台駅から徒歩5分くらいの所にある食品スーパーです。
【パワーセンターPAT　AYASE】1120ｍ　駐車場がとても広いため停めやすいです。
【湘陽かしわ台病院】880ｍ　かしわ台駅から徒歩5分の場所にあります。駐車場も隣地に併設されているので、車で訪れる人も多い病院です。
【天台公園】100ｍ　滑り台や砂場があり、手洗い場もあるので便利です。
【現地外観：6月完成予定】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地
【現地外観：6月完成予定】緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地
【前面道路を含む現地外観】幹線道路から１本入った現地は想像以上に静か
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【スリム型レンジフード】稼働時の音が換気扇よりも静か屋外とダイレクトにつながる換気扇と比べ、音が静かなメリットがあります。
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】　来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【地盤調査会社による地盤調査】　調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一のために備え、第三者等で保全できる体制をとっております。
【「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。】　ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【建物の床を支える「床束」】　サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
【構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用】　基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【木造軸組み工法】　土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "園田隆朗" のココがポイント！

南道路を含む角地のため陽当り良好で、安心の第三者による「住宅性能評価書」を取得した物件になります。
約4帖のワイドバルコニーは様々な用途に活用できます。浄水器や浴室乾燥機などの設備も充実しております！！

『ザ・駅まで平坦！』×『南道路を含む角地のため陽当り◎！』
～安心の第三者による「住宅性能評価書」取得物件～
◇様々な用途に活用できる約4帖のワイドバルコニー
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK16帖以上
◇浄水器や浴室乾燥機、追い焚き機能など設備充実
◇大型WICや各居室収納など収納豊富な間取り

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	相鉄本線かしわ台駅徒歩14分小田急小田原線海老名駅バス10分「富士塚」バス停停歩7分相鉄本線相模大塚駅バス10分「富士塚」バス停停歩7分
所在地	神奈川県綾瀬市寺尾台２丁目
販売価格	4250万円～4550万円（税込）
土地面積	113.29m`²`（34.27坪）～115.84m`²`（35.04坪）
建物面積	95.54m`²`（28.9坪）～101.02m`²`（30.55坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年6月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.89m～6.03m 南側 6.03m 公道南側 6.03m 公道西側 4.89m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年6月下旬
建築確認番号	第R06SHC101240号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンシャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペースバルコニーワイドバルコニー複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上駐車場２台分南道路分譲地内平坦地低層住居専用地域住宅性能評価フラット35適合証明書南向き整形地角地全室2面採光浄水器浴室乾燥機Ｗクローゼット設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法日影制限有高さ限度有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉で展開し40年目になり6万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来40年、地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6080675
情報変更日	2024年4月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月19日