新築戸建海老名市大谷南2丁目　～大型インナーバルコニー・豊富な収納～

神奈川県海老名市大谷南２丁目の物件

価格
3980万円（税込）

交通
小田急小田原線海老名駅バス6分「坂下」バス停停歩7分
相鉄本線海老名駅バス6分「坂下」バス停停歩7分
JR相模線厚木駅徒歩34分

土地面積
108.94m²（32.95坪）
建物面積
100.44m²（30.38坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

【現地外観：堂々完成済み！】緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地
【南向きで明るく開放感のあるリビング：16帖】南側から射し込む陽射しは、家族の会話と共に明るい雰囲気を生み出します。食事中の会話も、リビングでの寛ぎの時間も、やはり明るいお部屋が良いですよね。
【間取り図：4LDK】大型のインナーバルコニーや各居室収納など設計士拘りの間取りになっております。
【南向きで明るく開放感のあるリビング：16帖】広いリビング・ダイニングがある新築一戸建ては、開放的で様々な楽しみ方ができます。家族が集まる中心となる場所でコミュニケーションスペースとして活用できます。
【リビングを見渡せる開放感のある対面式キッチン】対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます
【多機能な一坪タイプの広々浴室】お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
【収納豊富な三面鏡化粧台】鏡の裏が収納となっている三面鏡の洗面台。纏まりづらいこのあたりの収納を見えないところにしまうことが出来るのは良いですね。
【リビング隣接の洋室：4.5帖】リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！
【様々な用途に活用できるインナーバルコニー】夏には子供用プールも広げられるワイドバルコニー！
【中新田保育園】1070ｍ　周辺は田んぼや農地もあります。保育園は清潔感もあり綺麗な外観です。先生方の対応も良いので安心して預けれます。
【海老名市立杉久保小学校】1400ｍ　緑溢れるのびのびした小学校です。
【海老名市立大谷中学校】270ｍ　海老名市の中でも少し小高い場所に位置しています。学校周辺は畑に囲まれており、のどかな風景が広がっています。
【セブンイレブン　海老名杉久保店】1020ｍ　お昼時は人気のある店舗です。ポストがあります。
【成城石井　海老名SA上り店】610ｍ　言わずと知れた『成城石井』ですが、土地柄お弁当類は豊富です。向かいのコーナーでは良く物産展等やっているので覗いて見てはいかがですか。
【ユーコープ　大谷店】1200ｍ　新鮮な野菜が嬉しい。月曜日はスーパーマンデーでお得。焼き鳥がお値打ちで美味しい。
【イオン　海老名店】2120ｍ　こちらのイオン海老名店は「海老名駅」から徒歩圏内にある商業施設です。また、駐車場も広いのでたくさん買い物する方には便利です。
【北川医院】1740ｍ　直接受付の順番製です。電話すると混雑具合を教えてくれます。丁寧出雰囲気のいい病院です。
【大谷近隣公園】360ｍ　広い公園で駐車場もあります。滑り台、ブランコ、ターザン、他に遊具色々楽しめます。春は桜がキレイです。目の前が海老名のサービスエリアです。
【2面採光で隅々まで明るい居室】窓の数が多く朝から明るい日差しが差し込みます
【便利な各居室収納】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり
【明るく収納豊富な玄関】家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【宅配ボックス】今や当たり前になりつつある宅配ボックスを玄関横の機能門柱に完備しております。このご時世に嬉しい設備ですね。
【モニター付きインターフォン】　来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【制震装置SAFE365】粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
【グラスウール断熱材】キレイに貼れないと断熱効果が落ちます。そこで社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しており約８００名の断熱マイスターがおります。
【基礎構造部分】フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
【基礎構造部分】基礎の立ち上がり部分の幅を建築基準法の基準より30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
【基礎構造部分】形状を直角から斜めに変えたことで強度を向上させる。板状ではなく他のカタチにしたらもっと強度が上がるのではないかと、リブ（舟形のような湾曲）をつけた現在の形状にたどり着いています。
【設計住宅性能評価書】取得物件

物件担当スタッフ "佐藤港" のココがポイント！

大型インナーバルコニー付きの新築物件が誕生しました！安心の住宅性能評価書取得済みで各居室に嬉しい収納も充実。
さらに宅配ボックスなど設備も充実しています。絶好の立地と充実の設備で、快適な生活が待っています！

【公園まで徒歩5分の好立地に”大型インナーバルコニー”付きの新築が誕生♪】
～安心の第三者による「住宅性能評価書」取得物件～
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK16帖以上
◇嬉しい各居室収納など収納豊富な間取り設計
◇浄水器や浴室乾燥機、宅配ボックスなど設備充実
◇安心の制震ダンパー「SAFE365」搭載物件

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
交通	小田急小田原線海老名駅バス6分「坂下」バス停停歩7分相鉄本線海老名駅バス6分「坂下」バス停停歩7分 JR相模線厚木駅徒歩34分
所在地	神奈川県海老名市大谷南２丁目
販売価格	3980万円（税込）
土地面積	108.94m`²`（32.95坪）
建物面積	100.44m`²`（30.38坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ16帖/和4.5帖/洋6.5帖x2/洋7帖	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	北西側 5.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-6323号	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンシャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK15帖以上フローリング火災警報器（報知機）電気給湯床下収納各室収納スペースバルコニー複層ガラスモニター付インターホン 24時間換気システムバス1坪以上２面採光始発駅急行停車駅複数路線利用可整形地平坦地フラット35適合証明書閑静な住宅街陽当り良好浄水器浴室乾燥機設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法準防火地域日影制限有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉で展開し40年目になり6万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来40年、地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6079263
情報変更日	2024年4月29日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月16日