新築戸建海老名市国分南3丁目　～エキトホ10分！・前面道路6ｍ～

神奈川県海老名市国分南３丁目の物件

価格
4850万円～5450万円（税込）

交通
小田急小田原線海老名駅徒歩10分
小田急小田原線座間駅バス13分「国分」バス停停歩6分
相鉄本線かしわ台駅徒歩38分

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
110.42m²（33.4坪）～110.71m²（33.48坪）
建物面積
87.77m²（26.55坪）～88.18m²（26.67坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年7月建物現況：未完成）

【現地外観：7月完成予定】子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
【外観：類似外観同仕様】※外壁の仕様や窓の位置などが異なります。
【間取り図：4LDK】様々な用途に活用できる大型バルコニーなど設計士拘りの間取りになっております。
【全体区画図：カースペース2台可能】前面道路が広く、間口もゆったり。駐車が苦手なママもらくらく停められます
【完成予定パース：外観】※予告なく変更になる可能性があります。　分譲地内にはお子様のいるご家庭も多く、見守り合いながら子育て出来る環境
【完成予定パース：リビング】※予告なく変更になる可能性があります。　広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
【完成予定パース：リビング】※予告なく変更になる可能性があります。　大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング
【完成予定パース：キッチン】※予告なく変更になる可能性があります。　対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます
【完成予定パース：リビング】※予告なく変更になる可能性があります。　窓の数が多く朝から明るい日差しが差し込みます
【勝瀬保育園】640ｍ　閑静な住宅街の中にあります。一般車両が殆ど通行しない場所なので事故の危険が少なく安心です。遊具も多くあり、子供たちの元気な声が響いています。
【海老名市立海老名小学校】280ｍ　県道40号沿いでちょっと小高いところに海老名中学校と並んであります。運動場も広く、駅近いわりには静かにお勉強のできる環境にあります。
【海老名市立海老名中学校】440ｍ　校舎と校庭が道路で分かれています。校庭から部活動や体育の授業時には元気な声がこだましています。
【セブンイレブン海老名国分南店】550m
【イオン　海老名店】790ｍ　こちらのイオン海老名店は「海老名駅」から徒歩圏内にある商業施設です。また、駐車場も広いのでたくさん買い物する方には便利です。
【ダイエー海老名】1030ｍ　お肉は取り扱いの種類が多いみたいです。ワインの種類もかなりあります。
【ViNAWALK】820ｍ　こちらは海老名駅からほぼ直結の大型商業施設ビナウォークです。施設中央までは徒歩2分程です。
【北川医院】1060ｍ　直接受付の順番製です。電話すると混雑具合を教えてくれます。丁寧出雰囲気のいい病院です。
【ひさご塚公園】390ｍ　海老名市にある特殊公園（歴史公園）です。また、広域避難場所にも指定されています。
【現地外観：7月完成予定】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
【現地外観：7月完成予定】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地
【前面道路を含む現地外観】お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】　来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【スリム型レンジフード】稼働時の音が換気扇よりも静か屋外とダイレクトにつながる換気扇と比べ、音が静かなメリットがあります。
【地盤調査会社による地盤調査】調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一のために備え、第三者等で保全できる体制をとっております。
【「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【建物の床を支える「床束」】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
【1階と2階の床に「剛床工法」を採用】床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "座間正平" のココがポイント！

全棟33坪以上の広々新築が登場！大型ワイドバルコニー付きで様々な用途に活用可能です。
また、浄水器や浴室乾燥機、追い焚き機能など充実した設備もございます。
ワイドクローゼットなど収納も豊富な間取り設計になりますので、お早めにご検討ください！

『数年ぶりの超好立地に全棟”33坪以上”の広々新築が販売♪』
～様々な用途に活用できる大型ワイドバルコニー搭載～
◇安心の第三者による「住宅性能評価書」取得物件
◇浄水器や浴室乾燥機、追い焚き機能など設備充実
◇ワイドクローゼットなど収納豊富な間取り設計
◇駐車が苦手な方も安心の前面道路6ｍ以上

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物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	小田急小田原線海老名駅徒歩10分小田急小田原線座間駅バス13分「国分」バス停停歩6分相鉄本線かしわ台駅徒歩38分
所在地	神奈川県海老名市国分南３丁目
販売価格	4850万円～5450万円（税込）
土地面積	110.42m`²`（33.4坪）～110.71m`²`（33.48坪）
建物面積	87.77m`²`（26.55坪）～88.18m`²`（26.67坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年7月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 5.99m～6.06m 東側 6.06m 公道北側 6.00m 公道東側 5.99m 公道北側 6.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年7月下旬
建築確認番号	第R06SHC100739号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	集中LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンシャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）給湯床下収納各室収納スペースバルコニー複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上南向き始発駅急行停車駅複数路線利用可平坦地低層住居専用地域フラット35適合証明書整形地角地全室2面採光駐車場２台分浄水器浴室乾燥機設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法日影制限有高さ限度有敷地内段差有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉で展開し40年目になり6万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来40年、地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6080516
情報変更日	2024年4月28日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月18日