新築戸建海老名市杉久保南2丁目　～陽当たりたっぷりな南西角地・大型WIC～

神奈川県海老名市杉久保南２丁目の物件

価格
3480万円（税込）

交通
小田急小田原線海老名駅バス11分「椿地蔵」バス停停歩1分
JR相模線社家駅徒歩31分
小田急小田原線厚木駅徒歩50分

土地面積
106.09m²（32.09坪）
建物面積
99.36m²（30.05坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年8月建物現況：未完成）

【現地外観：8月完成予定】子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
【外観：類似外観同仕様】※外壁の仕様や窓の位置などが異なります。
【間取り図：4LDK】大型WICや全居室収納など設計士拘りの間取りになっております。
【配置図：南西角地】日当たりがよく開放感バッチリな明るい区画です！
【完成予定パース：外観】※予告なく変更になる可能性があります。　幹線道路から１本入った現地は想像以上に静か
【完成予定パース：リビング】※予告なく変更になる可能性があります。　広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
【完成予定パース：リビング】※予告なく変更になる可能性があります。　広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
【完成予定パース：キッチン】※予告なく変更になる可能性があります。　対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます
【完成予定パース：洋室(約7.5帖)】※予告なく変更になる可能性があります。　気持ちの良い陽だまりを生み出す陽光が、穏やかなひと時を一層充実した時間へ変えてくれます。
【つちのこ保育園】520ｍ　先生方が優しく園内もきれいです。明るく楽しい保育園です。
【海老名市立杉久保小学校】1000ｍ　緑溢れるのびのびした小学校です。
【海老名市立有馬中学校】1200ｍ　海老名市でも市街地からは少し離れた場所にあるので、生徒たちも静かな環境で勉強出来ています。
【セブンイレブン　海老名杉久保店】630ｍ　お昼時は人気のある店舗です。ポストがあります。
【そうてつローゼン　杉久保店】550ｍ　仕事中のお昼ごはんを買い求めるのに相鉄ローゼン杉久保店をちょくちょく利用します。このお店のお弁当はコスパ的にとても良く美味しいです。
【成城石井　海老名SA上り店】1120ｍ　言わずと知れた『成城石井』ですが、土地柄お弁当類は豊富です。向かいのコーナーでは良く物産展等やっているので覗いて見てはいかがですか。
【綾瀬タウンヒルズ】3930ｍ　衣類、食品、電化製品から食事のサービスまで充実しています。
【オアシス湘南病院】1000ｍ　病院内は、清潔感があり、新しい医療機器や設備が整っており、患者の方々に快適な環境を提供しています
【杉久保第一児童公園】190ｍ　子どもが走り回れる広さの公園です。遊び場にはスプリング遊具・スイング遊具、砂場、複合遊具ブランコすべり台鉄棒があります。
【完成予定パース：洋室(約8.25帖)】※予告なく変更になる可能性があります。　窓の数が多く朝から明るい日差しが差し込みます
【現地外観：8月完成予定】緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地
【前面道路を含む現地外観】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】　来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【地盤調査会社による地盤調査】調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一のために備え、第三者等で保全できる体制をとっております。
【構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【建物の床を支える「床束」】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
【1階と2階の床に「剛床工法」を採用】床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

物件担当スタッフ "座間正平" のココがポイント！

大型WICや各居室収納など充実収納な新築が誕生です♪設備も豊富で浄水器や浴室乾燥機、追い焚き機能も完備しております。
さらに周辺環境も便利で徒歩10分圏内にコンビニやスーパーもございます。快適な暮らしを実現する理想の物件です！

◎◎初公開！◎◎
『陽当たりたっぷりな”南西角地”に収納豊富な新築が誕生♪♪』
～子育て世代には嬉しい「子育てエコホーム」対象物件～
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK16帖以上
◇大型WICや各居室収納など収納豊富な間取り
◇浄水器や浴室乾燥機、追い焚き機能など設備充実
◇徒歩10分圏内にコンビニやスーパーなど住環境良好

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
交通	小田急小田原線海老名駅バス11分「椿地蔵」バス停停歩1分 JR相模線社家駅徒歩31分小田急小田原線厚木駅徒歩50分
所在地	神奈川県海老名市杉久保南２丁目
販売価格	3480万円（税込）
土地面積	106.09m`²`（32.09坪）
建物面積	99.36m`²`（30.05坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ16帖/洋4.5帖/洋5.25帖/洋7.5帖/洋8.25帖	築年月	令和6年8月（建物現況：未完成）
接道状況	南側 3.70m 公道南西側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 160% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（0.95m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年8月下旬
建築確認番号	第R06SHC105068号	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンシャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースバルコニー人感センサーライトモニター付インターホン外壁サイディングセットバック済陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光南向き始発駅急行停車駅複数路線利用可角地平坦地住宅性能評価フラット35適合証明書閑静な住宅街南道路ワイドバルコニー全室南向き駐車場２台分浄水器設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法一部都市計画道路敷地内段差有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉で展開し40年目になり6万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来40年、地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6079963
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月16日