新築戸建綾瀬市小園　～海老名駅徒歩圏・広々WIC、広々お庭付き～

神奈川県綾瀬市小園の物件

価格
3680万円～3880万円（税込）

交通
小田急小田原線海老名駅徒歩29分
相鉄本線海老名駅バス11分「望地」バス停停歩5分
相鉄本線かしわ台駅徒歩29分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
100.10m²（30.28坪）～121.04m²（36.61坪）
建物面積
103.92m²（31.43坪）～104.85m²（31.71坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年7月建物現況：未完成）

【現地外観：7月完成予定】多くの商業施設が立ち並ぶ海老名駅まで徒歩圏！お休みの日のお買い物も楽しい♪
【外観：類似外観同仕様】※外壁の仕様や窓の位置などが異なります。
【間取り図：3SLDK】広々リビング収納や便利な各居室収納など設計士拘りの間取りになっております。
【現地外観：7月完成予定】子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
【現地外観：7月完成予定】一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気
【前面道路を含む現地外観】緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地
【現地外観：7月完成予定】豊かな緑が雑音を消してくれるよう。眺めて景色よく、住んで静かな環境
【現地外観：7月完成予定】小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください
【現地外観：7月完成予定】昼下がりに読書や縫い物がはかどる静かな住宅地
【おとぎ保育園】900ｍ　2歳児からはリトミック、3歳児になると手話と体育。4歳児になると英語、年長さんからは書道、茶道、剣道と様々な体験ができる園です。
【綾瀬市立早園小学校】600ｍ　敷地が広く北側の一部から東側の一部にかけては擁壁があるのでお城みたいです。運動場が広く子供たちが運動している様子もよく見かけます。
【綾瀬市立城山中学校】2000ｍ　城山公園など自然豊かな公園があります。先生方の対応も良いし、教育や部活動も力を入れています。地域の方との連携も取れているので安心できます。
【ファミリーマート　綾瀬小園西店】90ｍ　店前と店横の下段に駐車場が有りとても広いです。
【そうてつローゼン　海老名店】1700ｍ　住宅街の真ん中にあるスーパーで、コンビニ的役割も担ってます。
【イオン　海老名店】1490ｍ　こちらのイオン海老名店は「海老名駅」から徒歩圏内にある商業施設です。また、駐車場も広いのでたくさん買い物する方には便利です。
【海老名ビナウォーク】1510ｍ　大きなショッピングモールなので、いろいろ揃います。生鮮食品、服、雑貨、映画も見られます。
【北川医院】1370ｍ　直接受付の順番製です。電話すると混雑具合を教えてくれます。丁寧出雰囲気のいい病院です。
【望地道下公園】300ｍ　公園の設備には水飲み・手洗い場があります。遊び場には砂場、複合遊具ブランコジャングルジム鉄棒があります。
【前面道路を含む現地外観】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
【現地外観：7月完成予定】幹線道路から１本入った現地は想像以上に静か
【現地外観：7月完成予定】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【宅配ボックス】今や当たり前になりつつある宅配ボックスを玄関横の機能門柱に完備しております。このご時世に嬉しい設備ですね。
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【地盤調査会社による地盤調査】　調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一のために備え、第三者等で保全できる体制をとっております。
【建物の床を支える「床束」】　　サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
【木造軸組み工法】　土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【1階と2階の床に「剛床工法」を採用】　床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用】　ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "座間正平" のココがポイント！

広々なLDK18帖以上でご家族団欒を楽しめます。南側には家庭菜園も可能な庭が広がります。小学校まで徒歩10分以内でアクセスも便利です。
浄水器、浴室乾燥機、宅配ボックスなど設備も充実しておりますので、快適な生活が期待できる好立地の物件です！

『”海老名”駅徒歩圏の好立地に”広々お庭付き”の新築戸建てが誕生♪』
～安心の第三者による「住宅性能評価書」取得物件～
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK18帖以上
◇家庭菜園も可能な南側の広々お庭付き
◇徒歩10分圏内に小学校など良好な住環境
◇浄水器や浴室乾燥機、宅配ボックスなど設備充実

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	小田急小田原線海老名駅徒歩29分相鉄本線海老名駅バス11分「望地」バス停停歩5分相鉄本線かしわ台駅徒歩29分
所在地	神奈川県綾瀬市小園
販売価格	3680万円～3880万円（税込）
土地面積	100.10m`²`（30.28坪）～121.04m`²`（36.61坪）
建物面積	103.92m`²`（31.43坪）～104.85m`²`（31.71坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年7月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.20m 西側 4.20m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/170% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年7月下旬
建築確認番号	第R06SHC101083号他	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンシャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペース納戸バルコニー複層ガラスモニター付インターホン外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光南向き始発駅急行停車駅複数路線利用可平坦地フラット35S適合証明書整形地閑静な住宅街浄水器浴室乾燥機Ｗクローゼット設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法準防火地域日影制限有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉で展開し40年目になり6万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来40年、地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6072698
情報変更日	2024年3月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日