新築戸建綾瀬市綾西4丁目　～土地51坪・南道路接道・約6帖のバルコニー～

神奈川県綾瀬市綾西４丁目の物件

価格
4680万円（税込）

交通
小田急小田原線海老名駅バス11分「国分寺台第１０」バス停停歩3分
JR相模線厚木駅徒歩56分
相鉄本線さがみ野駅バス26分「観音橋」バス停停歩28分

土地面積
169.16m²（51.17坪）
建物面積
105.98m²（32.05坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年5月建物現況：未完成）

【現地外観：5月完成予定】「最低でも50坪以上ほしい」あなたの希望をかなえるワイドな区画割り
【完成予定パース：外観】予告なく変更になる可能性がございます。
【間取り図：4LDK】全居室南向きや約6帖のバルコニーなど設計士拘りの間取りになっております。
【区画図：カースペース2台可能】駐車場は停めやすい広さで２台分、家庭菜園も楽しめる敷地のびのび51坪以上
【完成予定パース：外観】予告なく変更になる可能性がございます。
【外観：類似外観同仕様】※外壁の仕様や窓の位置などが異なります。
【現地外観：5月完成予定】「最低でも50坪以上ほしい」あなたの希望をかなえるワイドな区画割り
【現地外観：5月完成予定】南道路と十分な奥行きを生かし、プライベート性の高い間取りをご提案します
【現地外観：5月完成予定】南側は幅5ｍの道路、陽光を受け止めるような明るい区画
【吉岡保育園】760ｍ　周辺は畑に囲まれており、のどかな場所です。園児も元気がよく、外で遊んでいます。保育士や園長の対応も良く、地域の保護者からも評判が良いです。
【綾瀬市立綾西小学校】450ｍ　高低差があるため周囲は擁壁で囲まれています。校庭は広く日当たりもいいので、校庭での行事やスポーツは周辺からも見ることができます。
【綾瀬市立城山中学校】1200ｍ　城山公園など自然豊かな公園があります。先生方の対応も良いし、教育や部活動も力を入れています。地域の方との連携も取れているので安心できます。
【ミニストップ海老名大谷店】810ｍ
【そうてつローゼン　海老名店】1300ｍ　住宅街の真ん中にあるスーパーで、コンビニ的役割も担ってます。
【そうてつローゼン　杉久保店】1560ｍ　仕事中のお昼ごはんを買い求めるのに相鉄ローゼン杉久保店をちょくちょく利用します。このお店のお弁当はコスパ的にとても良く美味しいです。
【綾瀬タウンヒルズ】1930ｍ　衣類、食品、電化製品から食事のサービスまで充実しています。
【綾西公園】270ｍ　きれいに整備されて、木立が風に揺れてとても、落ち着く公園です。
【北川医院】1520ｍ　直接受付の順番製です。電話すると混雑具合を教えてくれます。丁寧出雰囲気のいい病院です。
【現地外観：5月完成予定】住宅地なので建物配置をずらして日当たりを確保
【現地外観：5月完成予定】子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
【前面道路を含む現地外観】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【宅配ボックス】今や当たり前になりつつある宅配ボックスを玄関横の機能門柱に完備しております。このご時世に嬉しい設備ですね。
【地盤調査会社による地盤調査】調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一のために備え、第三者等で保全できる体制をとっております。
【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【1階と2階の床に「剛床工法」】床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【建物の床を支える「床束」】　サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

物件担当スタッフ "佐藤港" のココがポイント！

約50坪の敷地、前面道路5ｍの広々物件が誕生です！都市ガスエリアで経済的なうえ、住宅性能評価書取得済みで安心です。
浄水器や浴室乾燥機、宅配ボックスなど充実の設備も完備。快適な新生活をサポートします。

『敷地”50坪”に前面道路”5ｍ”の〈ゆとり〉のある新築が誕生♪』
～設備としては珍しく家計も助けてくれる都市ガスエリア～
◇安心の第三者による「住宅性能評価書」取得物件
◇奥行きもあり使い勝手の良い約6帖の広々バルコニー
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK18帖以上
◇浄水器や浴室乾燥機、宅配ボックスなど設備充実

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
交通	小田急小田原線海老名駅バス11分「国分寺台第１０」バス停停歩3分 JR相模線厚木駅徒歩56分相鉄本線さがみ野駅バス26分「観音橋」バス停停歩28分
所在地	神奈川県綾瀬市綾西４丁目
販売価格	4680万円（税込）
土地面積	169.16m`²`（51.17坪）
建物面積	105.98m`²`（32.05坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ18帖/洋6帖/洋5.34帖/洋7.5帖/洋8帖	築年月	令和6年5月（建物現況：未完成）
接道状況	南側 5.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月下旬
建築確認番号	第R05SHC125948号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンシャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK18帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機電気給湯床下収納各室収納スペースバルコニーワイドバルコニー複層ガラスモニター付インターホン外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室南向き南向き駐車場２台分始発駅複数路線利用可急行停車駅南道路整形地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価フラット35適合証明書浄水器庭南側庭あり設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法日影制限有高さ限度有敷地内段差有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉で展開し40年目になり6万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来40年、地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6072187
情報変更日	2024年2月24日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月11日