新築戸建海老名市大谷南4丁目　～約4.5帖の大型バルコニー・LDK17帖以上～

神奈川県海老名市大谷南４丁目の物件

価格
3480万円～3980万円（税込）

交通
小田急小田原線海老名駅バス7分「清水」バス停停歩8分
小田急小田原線厚木駅徒歩34分
JR相模線社家駅徒歩32分

販売棟数
全6戸今回販売6戸

土地面積
100.28m²（30.33坪）～129.58m²（39.19坪）
建物面積
101.02m²（30.55坪）～108.47m²（32.81坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

【現地外観：堂々完成済み！】分譲地内にはお子様のいるご家庭も多く、見守り合いながら子育て出来る環境
【南向きで明るく開放感のあるリビング：18帖】大画面ＴＶも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング
【間取り図：4LDK】広々ルーフバルコニーや各居室の大型収納など拘りの間取りになっております。
【全体区画図：広々整形地】周辺は起伏の少ない道のりなので、自転車でのお子様の送り迎えも楽ちん♪
【南向きで明るく開放感のあるリビング：18帖】南側から射し込む陽射しは、家族の会話と共に明るい雰囲気を生み出します。食事中の会話も、リビングでの寛ぎの時間も、やはり明るいお部屋が良いですよね。
【リビングを見渡せる開放感のある対面式キッチン】対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます
【多機能な一坪タイプの広々浴室】一坪タイプの浴室は、足を延ばし、仰向けにくつろいで入浴出来ます。換気乾燥暖房機付きです。
【収納豊富な三面鏡化粧台】鏡の裏が収納となっている三面鏡の洗面台。纏まりづらいこのあたりの収納を見えないところにしまうことが出来るのは良いですね。
【様々な用途に活用できる約5.25帖の広々バルコニー】夏には子供用プールも広げられるワイドバルコニー！
【中新田保育園】1420ｍ　周辺は田んぼや農地もあります。保育園は清潔感もあり綺麗な外観です。先生方の対応も良いので安心して預けれます。
【海老名市立杉久保小学校】900ｍ　緑溢れるのびのびした小学校です。
【海老名市立大谷中学校】850ｍ　海老名市の中でも少し小高い場所に位置しています。学校周辺は畑に囲まれており、のどかな風景が広がっています。
【セブンイレブン海老名杉久保店】520m
【成城石井　海老名SA上り店】320ｍ　言わずと知れた『成城石井』ですが、土地柄お弁当類は豊富です。向かいのコーナーでは良く物産展等やっているので覗いて見てはいかがですか。
【そうてつローゼン　杉久保店】750ｍ　仕事中のお昼ごはんを買い求めるのに相鉄ローゼン杉久保店をちょくちょく利用します。このお店のお弁当はコスパ的にとても良く美味しいです。
【ViNAWALK】2830ｍ　こちらは海老名駅からほぼ直結の大型商業施設ビナウォークです。施設中央までは徒歩2分程です。
【オアシス湘南病院】1670ｍ　病院内は、清潔感があり、新しい医療機器や設備が整っており、患者の方々に快適な環境を提供しています。
【大谷近隣公園】400ｍ　広い公園で駐車場もあります。滑り台、ブランコ、ターザン、他に遊具色々楽しめます。春は桜がキレイです。目の前が海老名のサービスエリアです。
【ウォークインクローゼット】大きな収納力を持つウォークインクローゼット付き。複数で共有して使うこともでき、奥様が独り占めすることも可能です♪足元には小さめの物入れを設置すると収納力がよりUPします♪
【2面採光で隅々まで明るい居室】窓の数が多く朝から明るい日差しが差し込みます
【明るく収納豊富な玄関】家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【宅配ボックス】今や当たり前になりつつある宅配ボックスを玄関横の機能門柱に完備しております。このご時世に嬉しい設備ですね。
【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【1階と2階の床に「剛床工法」を採用】床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【建物の床を支える「床束」】　サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "浜田祐冴" のココがポイント！

周辺には多くの緑と公園が点在し、お子様とのひと時を愉しめる場所も多くございます。
現地と併せての散策をして頂きたいお家です。また、建物は暮らしを愉しく快適にするために、最新の設備を採用致しました。

『住みやすい街「大谷南」に全6区画の”多機能新築分譲住宅”が誕生！』
～様々な用途に活用できる約4.5帖の大型ルーフバルコニー付♪～
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK16帖以上
◇大型WICや各居室収納など収納豊富な間取り
◇浄水器や浴室乾燥機、宅配ボックスなど設備充実
◇徒歩10分圏内にコンビニやスーパーなど住環境良好

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
販売棟数	全6戸今回販売6戸
交通	小田急小田原線海老名駅バス7分「清水」バス停停歩8分小田急小田原線厚木駅徒歩34分 JR相模線社家駅徒歩32分
所在地	神奈川県海老名市大谷南４丁目
販売価格	3480万円～3980万円（税込）
土地面積	100.28m`²`（30.33坪）～129.58m`²`（39.19坪）
建物面積	101.02m`²`（30.55坪）～108.47m`²`（32.81坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 3.98m～4.62m 北側 4.62m 私道東側 3.98m 公道北側 4.62m 私道東側 3.98m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/184% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第R05SHC122992号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンシャワー洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯バストイレ別 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）電気床下収納各室収納スペースバルコニーワイドバルコニー複層ガラスモニター付インターホン 24時間換気システムバス1坪以上始発駅急行停車駅複数路線利用可整形地平坦地大規模分譲地区画整理及び分譲地住宅性能評価保証付住宅フラット35適合証明書陽当り良好閑静な住宅街浄水器フルオートバス浴室暖房洗髪洗面化粧台浴室乾燥機給湯全居室複層ガラスか複層サッシ南向き全室南向き駐車場２台分Ｗクローゼットルーフバルコニー設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法準防火地域日影制限有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉県で展開し39年目になり5万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。コロナ対策でご接客会場や室内を換気よく、ご接客テーブルにアクリル板と消毒用アルコールを設置、マスク着用でご接客させていただいております。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来、39年地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6062607
情報変更日	2024年4月15日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日