新築戸建寒川町倉見　～エキトホ9分・カースペース2台可～

神奈川県高座郡寒川町倉見の物件

価格
3280万円（税込）

交通
JR相模線門沢橋駅徒歩9分
JR相模線倉見駅徒歩10分
JR相模線宮山駅徒歩31分

土地面積
114.70m²（34.69坪）
建物面積
92.34m²（27.93坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：完成済）

【現地外観：堂々完成済み！】土地が広くない分、設計工夫で採光性アップ
【明るく開放感のあるリビング：16帖】広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
【間取り図：3LDK】広々土間収納や大型WICなど拘りの間取りです♪
【明るく開放感のあるリビング：16帖】広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
【開放感のある対面式キッチン】広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめる♪
【一坪タイプの広々浴室】1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります
【収納豊富な三面鏡化粧台】鏡の裏が収納となっている三面鏡の洗面台。纏まりづらいこのあたりの収納を見えないところにしまうことが出来るのは良いですね。
【2面採光で隅々まで明るい居室】窓の数が多く朝から明るい日差しが差し込みます
【南側の広々お庭】お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます♪
【倉見幼稚園】1900m　幼稚園が交通量が少ない位置にあるので親御さんも安心して通わせれると思います。
【寒川町立旭小学校】1600m　田畑が近くにあり自然も多く元気な子供たちがいっぱい居ます。
【寒川町立旭が丘中学校】2460m　周囲は田園風景が広がり、車の通りも少ない為非常に静かな環境です。部活動も盛んで、剣道部は団体・個人共に関東大会の常連校です。
【相模線「門沢橋」駅】720m　周辺は古くからの住宅街が有ります。周辺にお住いの方を中心に利用される駅です。
【ローソン・スリーエフ海老名門沢橋６丁目店】540m
【FUJI　倉見店】950m　ショッピングモールが増えてこのくらいのサイズのスーパーが少なくなってきているのでいつも重宝してます。
【ビバモール厚木南インター】2770m　厚木インターの近くにあります。ロピアやしまむら、セリアなども入っているのが利便性が高いです。
【宮山　神部医院】1780m　地域に密着していて、幅広い年齢の方のお客様に親しまれている病院です。先生もとても親しみやすいです。
【門沢橋平泉公園】300m　住宅街の十分な広さの公園です。公園の設備には水飲み・手洗い場があります。遊び場にはスプリング遊具・スイング遊具、ブランコすべり台鉄棒があります。
【南向きの広々ワイドバルコニー】家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニー！
【明るく収納豊富な玄関】玄関がいつも片づく大容量シューズボックス
【前面道路を含む現地外観】子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね.
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【宅配ボックス】今や当たり前になりつつある宅配ボックスを玄関横の機能門柱に完備しております。このご時世に嬉しい設備ですね。
【ウォークインクローゼット】大きな収納力を持つウォークインクローゼット付き。複数で共有して使うこともでき、奥様が独り占めすることも可能です♪足元には小さめの物入れを設置すると収納力がよりUP♪
【シューズインクローゼット】SICには多くの物が収納可能です！靴、アウトドア道具、ゴルフバックなど屋外で使うことの多い物は外のホコリや汚れを極力中に持ち込まなくて済みます♪
【基礎構造部分】制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
【基礎構造部分】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。そこで社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しており約８００名の断熱マイスターがおります。
【基礎構造部分】フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
【基礎構造部分】基礎の立ち上がり部分の幅を建築基準法の基準より30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。

物件担当スタッフ "佐藤港" のココがポイント！

周辺には多くの緑と公園が点在し、お子様とのひと時を愉しめる場所も多くございます。
現地と併せての散策をして頂きたいお家です。また、建物は暮らしを愉しく快適にするために、最新の設備を採用致しました。

『閑静な住宅街に佇む”広々土間収納”を配した拘りの新築が誕生♪』
～安心の第三者による「住宅性能評価書取得」物件～
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK16帖以上
◇お友達も呼べるカースペース２台可能(車種による)
◇広々WICや大型土間収納など収納豊富な間取り
◇浄水器や浴室乾燥機、宅配ボックスなど設備充実

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
交通	JR相模線門沢橋駅徒歩9分 JR相模線倉見駅徒歩10分 JR相模線宮山駅徒歩31分
所在地	神奈川県高座郡寒川町倉見
販売価格	3280万円（税込）
土地面積	114.70m`²`（34.69坪）
建物面積	92.34m`²`（27.93坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ16.2帖/洋5.2帖/洋7.5帖/洋8帖	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	北側 4.30m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 172% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-4713号	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン浄水器シャワー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機電気給湯床下収納各室収納スペースＷクローゼットシューズクロークパントリーバルコニー人感センサーライトモニター付インターホン外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光駐車場２台分平坦地住宅性能評価フラット35適合証明書南向き整形地閑静な住宅街南側庭あり設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法高度地区準防火地域日影制限有敷地内段差有駐車2台可（車種による）私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉県で展開し39年目になり5万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。コロナ対策でご接客会場や室内を換気よく、ご接客テーブルにアクリル板と消毒用アルコールを設置、マスク着用でご接客させていただいております。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来、39年地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6054863
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日