新築戸建綾瀬市上土棚中6丁目　～LDK17帖以上・前面道路6ｍ・全居室収納～ 1号棟

神奈川県綾瀬市上土棚中６丁目の物件

価格
3290万円（税込）

交通
小田急江ノ島線長後駅徒歩19分
小田急江ノ島線湘南台駅徒歩34分
小田急江ノ島線高座渋谷駅徒歩37分

土地面積
101.97m²（30.84坪）
建物面積
107.23m²（32.43坪）うち1F車庫面積：8.69m²

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ（令和5年12月建物現況：完成済）

【現地外観：堂々完成済み！】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地
【明るく開放感のあるリビング：17帖】広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
【間取り図：2LDK＋S】全居室収納など設計士拘りの間取りです
【明るく開放感のあるリビング：17帖】広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
【開放感のある対面式キッチン】対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます
【一坪タイプの広々浴室】お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
【収納豊富な三面鏡化粧台】鏡の裏が収納となっている三面鏡の洗面台。まとまり辛いこの辺りの収納を見えないところにしまう事が出来るのは良いですね。
【明るく収納豊富な玄関】家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納
【現地外観：12月完成予定】緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地
【綾南保育園】650m　保育園の建物は比較的新しめで、掃除がしっかりしており綺麗です。イベントが多いので、園児はお互いのコミニュケーション能力や集団行動が多く学べます。
【綾瀬市立綾南小学校】900m　綾南公園と蓼川に囲まれており、自然豊かな小学校です。校庭が広いです。
【綾瀬市立綾瀬中学校】2820m　教育や部活も力を入れており、生徒の頑張っている声がグランドから聞こえてきます。地域とも連携して良い環境で通えます。
【小田急電鉄江ノ島線「長後」駅】1560m　駅前には飲食店があり、コンビニやスーパーは駅に直結しています。急行が止まりますので、藤沢・湘南台・大和などにも移動しやすいです。
【ローソン　綾瀬上土棚中7丁目店】280m　いつも定員さんが明るくて話しかけていただける時はこちらまで元気をもらえます。
【マルエツ　綾瀬店】780m　住宅地の中にある貴重なスーパーです。近くにダイソーやクリエイトがあり周辺は賑わってます。駐車場も広いので便利です。
【綾瀬タウンヒルズ】3850m　衣類、食品、電化製品から食事のサービスまで充実しています。
【島田外科・内科】270m　昔ながらの病院です。地元の方々が多いです。
【綾南公園】1140m　コンパクトでありながら、よくまとまっており、とても遊びやすいです。
【南面ワイドバルコニー】家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニー！
【便利な各居室収納】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり
【南側の広々お庭】お庭での家庭菜園を通じて、お子様と一緒に食育を学べます♪
【浄水器一体型水栓】浄水器付きでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね
【三ツ口ガスコンロ】煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります！
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚、足し湯までボタンひとつで操作。湯張りは一定量になるとチャイムでお知らせし、一定時間自動で保温します。操作用リモコンはキッチンと浴室の両方に設置しています。
【浴室換気乾燥機】雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です。夏場には涼風で涼しく入浴も♪
【モニター付きインターフォン】来訪者を映像で確認するシンプルな設備ながらセキュリティ効果はマル。最近は画像がより鮮明になって録画機能があるタイプも増え、留守中の訪問者も確認できます！
【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
【I.D.S工法　耐震実験結果】　異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
【Tロック】　一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度。
【SI住宅（スケルトンインフィル）】　性能を備えたI.D.S工法はライフステージの変化にフレキシブルに対応し、高い耐久性はそのままに間取りの変更が容易にできる永住指向型の住宅です。

物件担当スタッフ "座間正平" のココがポイント！

周辺には多くの緑と公園が点在し、お子様とのひと時を愉しめる場所も多くございます。
現地と併せての散策をして頂きたいお家です。また、建物は暮らしを愉しく快適にするために、最新の設備を採用致しました。

『前面道路6ｍで駐車ラクラク♪』×『約17帖以上のゆとりあるリビング！』
～安心の第三者による「住宅性能評価書」取得物件～
◇ご家族皆さまで団欒が出来るLDK17帖以上
◇全居室収納や廊下収納など収納豊富な間取り
◇浄水器や浴室乾燥機、自動湯張りなど設備充実

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件種別	新築戸建
交通	小田急江ノ島線長後駅徒歩19分小田急江ノ島線湘南台駅徒歩34分小田急江ノ島線高座渋谷駅徒歩37分
所在地	神奈川県綾瀬市上土棚中６丁目
販売価格	3290万円（税込）
土地面積	101.97m`²`（30.84坪）
建物面積	107.23m`²`（32.43坪）うち1F車庫面積：8.69m`²`
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	北東側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	車庫有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第HPA-23-08465-1号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浄水器洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースバルコニー複層ガラスモニター付インターホン外壁サイディング閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上急行停車駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価フラット35適合証明書
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法日影制限有高さ限度有私共、朝日土地建物グループは、神奈川・東京・埼玉県で展開し39年目になり5万件以上のお取引実績がございます。まだ掲載できない早い物件情報も多数ございますし、土日でも住宅ローンの審査ができるシステムもあり、住宅ローンのご提案も得意です。コロナ対策でご接客会場や室内を換気よく、ご接客テーブルにアクリル板と消毒用アルコールを設置、マスク着用でご接客させていただいております。 ■ご案内方法（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。周辺環境もあわせてご案内をさせていただいております。 ■その他、物件見学以外の相談もお気軽におまちしております。（所要時間目安　１時間～お客様のご指定時間内にてご提案いたします。）住宅ローン相談。定年時の残債。住宅ローン控除はいくらみこめるか。不動産取得税はいくらかかるか。しっかりとプロとしてご質問にお答えします。 ■その他諸々のご相談も受け付けております♪ お気軽にご相談ください！ ■無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。設立以来、39年地元密着の朝日土地建物株式会社。どうぞよろしくお願いいたします。
物件番号	6053028
情報変更日	2024年2月19日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日